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房产鬼城大面积出现楼市局部塌陷让人毛骨悚

来源: 作者: 2019-01-31 03:25:28

[房产]鬼城大面积出现 楼市局部塌陷让人毛骨悚然

SMM讯:  鬼城、鬼屋大面积出现,如果说地产泡沫是个鬼的话,那么这个魔鬼狰狞的头部已经显现,等它青面獠牙完全现身的时候,想跑就来不及了。

近关于鬼屋的报道不绝于耳。有消息称,北京郊区惊现46栋别墅,从1993年就开建,20年过去了,只有两栋住了人,其余仍未完工,房内爬满芦苇。 又有报道说,北京二环白纸坊桥西的广外南街上,一片被铁栅栏和围墙圈起的工地内,20栋杂草丛中的烂尾别墅,仍保持着23年前的模样。探访发现,这块约75亩的烂尾工地中,还包含金中都皇家园林太液池遗址,虽属市级文物,但随着烂尾工地一起荒废多年。而在广西南宁仙湖经济开发区,惊现多幢烂尾别墅,因多年风吹雨打,十分破旧。许多别墅周边杂草丛生,同样显得阴森恐怖。

其实,这样的鬼屋不只在皇城根的北京和风景如画的南宁,海南的一位朋友告诉我,他在三亚市中心的那栋公寓楼,就他家一户亮灯。南京东郊钟山风景区的核心部分,笔者曾看到过多幢荒凉破败的别墅鬼屋,开发了十多年还扔在那里,大门洞开的别墅,所有门窗框、电线都被流浪汉撬走扯掉卖钱,别墅的屋顶阴暗处依稀见到鸟巢,地面上则满是鸟粪和脱壳的蛇皮。有位朋友花费不菲的价钱装修好,结果一年被偷了若干次,每次去都要报警家中被盗,实在不敢住,只得把这处与鬼屋为邻的房子低价处理掉。

鬼城 、鬼屋都是房地产市场重要的预警信号。房地产市场无情的一面在于,它一旦发生如川剧的变脸后,其流动性差,疯狂上涨时山呼海啸,市场一旦逆转,流动性黑洞出现,曾经的优质资产刹那间会被冻结,价格这时就变得虚无而没有意义,不仅变不了现,连有抵押物崇拜情结的银行都不敢接单。所以,底特律的房地产崩溃后,会出现两双女鞋换一幢别墅的天方夜谭式故事。

在风险市场上,只要你一天不全身而退,你永远不知道自己下一步会被套在那一座山岗上,这是所有投机客都面临的问题。2007年,股市冲过6000点眺望万点时,中石油把头脑发热的人套在48元的山岗上,6年过去了,股价跌得只剩1/6。问君那有几多愁,恰似满仓中石油,这成为中国投资人的世纪悲剧。2010年热炒茅台时,当年新茅台涨到2500元时,有人说茅台涨到一万元的山岗上都有人买,因为有公款支撑,谁也想不到今年茅台一度跌破千元大关。许多当年脱了鞋子追了囤货的忠实茅粉,如今亏得家门都找不到了。

房地产市场的过山车行情亦然。2010年,温州楼市疯狂的时候,土豪们像抢大白菜一样扫楼。有一次在温州,看到一楼盘开盘时爆棚,人太多了,怕发生踩踏事件,索性把大伙拉到万人体育馆去抓阄,场面蔚为壮观。好了,当年好不容易中阄的,如今成了瓮中之鳖。同样,2010年炒到15万一平方米的三亚凤凰岛,价格也被腰斩。

房地产走过十多年流金岁月,房价持续猛兽跨栏 ,进入房地产市场的中国人都太幸运了,他们幸运得蹊跷而诡异。似乎所有人都是盆满钵满的赢家。在他们眼里,自己永远那么幸运而精明,踩准每个节拍进进出出,不亦乐乎。说到房地产泡沫似乎是个鬼谁都没见过。是的,鬼城底特律太遥远,而北京、天津、温州、南宁、十堰等地的鬼城、 鬼屋也不能让其清醒。就像当年日本泡沫沸腾的年代那样,政府、银行、学者都强烈否认泡沫的存在。

日本泡沫经济的破灭,导致了金融机构天文数字般的不良债权,日本人付出了千兆日元(约10万亿美元)计的经济损失,大批金融机构倒闭,说明财经纪律松弛所纵容的金融机构的违章行为不是个别的例外,而是普遍性存在。金融危机引发财政和政治危机,谁都无力回天,日本内阁一度走马灯似地换个不停。

中国楼市的大面积衰退虽尚未发生,但结构性的局部塌陷足已让人毛骨悚然。温州因深陷楼市泥淖而跳楼、破产、跑路的早已不成其为。房地产市场变脸后残酷的一面已显露无遗。鬼城、鬼屋大面积出现,如果说地产泡沫是个鬼的话,那么这个魔鬼狰狞的头部已经显现,等它青面獠牙完全现身的时候,想跑就来不及了。

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